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经典案例

福昌公司提前支付欧力士公司租赁保证金

  秒速飞艇投注融资租赁作为集融资与融物、贸易与技术服务为一体的新型金融模式,有效促进了市场资金与产业之间的互动融通,并已成为我国现代服务业、金融业的重要构成力量。伴随着行业快速发展的步伐,融资租赁交易市场上的法律风险也日益触发,与融资租赁相关的纠纷亦层出不穷。因此,对融资租赁合同纠纷的相关典型案例进行分析和研究,有助于风险管理和对诉讼案件结果的预判。

  出租人通常会要求承租人为融资租赁合同提供担保,在承租人欠付租金时,能够要求担保人承担担保责任。而公司担保人往往以未经内部程序决议对外提供担保无效为由拒绝承担担保责任。

  【案例48】出租人已形式审查,保证方不得以未经股东会决议为由主张担保无效

  案例索引:金鼎租赁有限公司与山东常林机械集团公司等融资租赁合同纠纷一审案[济南市中级人民法院(2016)鲁01民初2148号]

  案情简介:金鼎公司(出租人/买受人)与常林机械公司(承租人/出卖人)成立有售后回租的融资租赁合同关系。再有,德润公司(保证方)与金鼎公司签订《保证合同》,为常林机械公司的租金债务提供不可撤销的连带责任保证。后因常林机械公司欠付租金形成纠纷。

  争议焦点:保证方以其所作的对外担保未经公司股东会决议为由,主张担保合同无效,如何适用。

  裁判要旨:根据《公司法》第十六条第一款规定:“公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或股东会、股东大会决议。”金鼎公司提交了由德润公司提供的董事会决议,出租人已经尽到形式审查义务,保证方不得以“根据公司章程,股东大会才有权决定公司对外担保事项,董事会无权产生此类决议”为由主张保证合同无效。

  案例索引:马成龙、中铁第十九工程局道路桥梁工程处融资租赁合同纠纷二审案[湖南省高级人民法院(2015)湘高法民一终字第354号]

  案情简介:中联融资公司(出租人)与马某(承租人)就八台混凝土搅拌运输机签订《融资租赁合同》,十九局桥梁处为马某的租金债务向中联融资公司提供连带责任保证,并签订《担保合同》。后因马某欠付租金,中联融资公司诉至法院主张权利。

  裁判要旨:根据《公司法》第十六条第二款规定:“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议”的规定,其立法本意在于限制公司主体行为,防止公司的实际控制人或者高级管理人员损害公司、小股东或其他债权人的利益,股东会决议其实质是内部控制程序,不能以此对外约束善意交易相对人。另,如作为效力性规范认定将会降低交易效率和损害交易安全。因此,上述规定宜理解为管理性强制规范,对违反该规范原则上不宜认定合同无效。

  融资租赁合同若约定了“租赁保证金”条款,当承租人违约欠付租金时,出租人可以直接用租赁保证金冲抵租金、利息和其他费用,当承租人依约履行合同时,租赁保证金冲抵末期租金。

  案例索引:北京坤宇圣世公司诉中方公司等融资租赁合同纠纷一审案[北京市第一中级人民法院(2015)一中民(商)初字第7603号]

  案情简介:道生公司(出租人)与中方公司(承租人)签订《融资租赁合同》,中方公司依约支付了 500 万元保证金。坤宇公司受让案涉债权后,作为新的出租人诉至法院向中方公司主张欠付租金。

  争议焦点:承租人欠付租金,出租人主张以保证金抵扣租金和利息总额,承租人主张以保证金抵扣租金,保证金如何抵扣。

  裁判要旨:案涉合同约定:“若承租人未履行或未完全履行合同义务,出租人有权以保证金按逾期利息、其他应付款项、应付租前息/租金、约定损失赔偿金(如有)、留购价款的顺序冲抵承租人对出租人的债务。”合同明确规定了出租人的权利,即在中方公司欠租的情况下,出租人有权选择“是否”以保证金冲抵租金、利息等,及相应的“冲抵顺序”。因此,承租人主张以保证金抵扣到期租金无依据。

  案例索引:欧力士融资租赁公司与福昌公司融资租赁合同纠纷二审案[上海市第一中级人民法院(2017)沪01民终196号]

  案情简介:欧力士公司(出租人)与福昌公司(承租人)签订《融资租赁合同》,约定:欧力士公司根据福昌公司的要求购买真空蒸著机并将其出租给福昌公司使用。福昌公司提前支付欧力士公司租赁保证金,后因福昌公司欠付租金引发纠纷。

  争议焦点:承租人交付的租赁保证金足以冲抵租金,当承租人欠付租金,是否仍应承担违约责任。

  裁判要旨:当事人应当依约全面履行义务,福昌公司未按期支付租金,违反了合同约定,应承担支付违约金的责任。保证金系用以担保承租人福昌公司按约履行债务,福昌公司未如约履行。

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